Ambas plataformas prometen simplificar el cuidado de propiedades. Aqui tienes una mirada honesta a donde destaca cada una — y donde Properly va mas lejos.
Resumen
Breezeway y Properly ayudan a operadores de alquileres cortos a gestionar propiedades mas limpias y eficientes. Pero estan construidos con filosofias distintas — y esa diferencia importa cuando algo sale mal.
Una plataforma STR end-to-end centrada en verificacion de calidad. Properly combina programacion, checklists con fotos, marketplace de limpiadores verificados y un equipo de inspeccion remota que revisa cada turnover — para que tengas ojos en tu propiedad aunque no estes alli.
Una plataforma de cuidado y operaciones de propiedades enfocada en coordinacion de tareas, mensajeria de huespedes y mantenimiento. Breezeway destaca en gestion operativa a escala y herramientas de experiencia, pero depende de hosts o equipos propios para verificar calidad.
Comparacion de funciones
| Feature | Properly | Breezeway |
|---|---|---|
| Verificacion de calidad | ||
| Inspecciones remotas | Equipo dedicado revisa cada limpieza con aprobado/reprobado + feedback fotografico Properly | Sin inspeccion de terceros; depende de checklists internas |
| Checklists con fotos | Los limpiadores envian fotos por tarea; inspectores verifican en web app | Checklists moviles con fotos para personal de limpieza |
| Reduccion de errores | 70% menos errores de limpieza (dato verificado) | Las checklists reducen errores, pero sin verificacion de terceros |
| Equipo de limpieza y marketplace | ||
| Marketplace de limpiadores verificados | Encuentra, contrata y gestiona limpiadores verificados con Properly Properly | Sin marketplace de limpiadores; aportas tu propio equipo |
| Formacion y certificacion de limpiadores | Programas de formacion integrados y workflows de certificacion | Soporte de onboarding para tu propio personal |
| App movil para limpiadores | iOS y Android | iOS y Android |
| Programacion y automatizacion | ||
| Programacion automatica desde reservas | Sincroniza con principales PMS | Sincroniza con 35+ PMS |
| Automatizacion de tareas | Programacion por reglas y disparadores de tareas | Automatizacion avanzada de workflows Breezeway |
| Seguimiento de mantenimiento | Reporte de incidencias y gestion de mantenimiento | Herramientas profundas de mantenimiento preventivo Breezeway |
| Experiencia de huespedes | ||
| Mensajeria de huespedes | Enfocado en operaciones; funciones limitadas para huespedes | Mensajeria con IA y guias digitales de bienvenida Breezeway |
| Reportes a propietarios | Reportes de inspeccion compartidos con propietarios | Dashboard detallado de reportes para propietarios |
| Soporte | ||
| Horario de soporte | Soporte live 24/7, todos los idiomas Properly | Solo lun-vie, 8am-9pm EST. Breezeway Assist es un add-on pago separado, no soporte de usuario |
| Precios y acceso | ||
| Precio de inspeccion | 5 $ por inspeccion — fijo y transparente Properly | No ofrece servicio de inspeccion |
| Precio base | Planes flexibles; contacta para cotizacion | Desde 19,99 $/propiedad/mes (portafolios pequenos); enterprise variable |
| Servicio Co-Hosting | Oferta completa de co-hosting disponible Properly | Solo software; sin servicio gestionado |
Por que Properly
El equipo dedicado de Properly revisa las fotos enviadas por limpiadores y da aprobado o reprobado con feedback especifico. Breezeway no tiene equivalente. Con Properly, cada limpieza tiene un tercer par de ojos.
Necesitas un limpiador? Encuentralo con Properly. Breezeway asume que ya tienes equipo y ayuda a coordinarlo. Properly puede ayudarte a crear ese equipo desde cero.
Verificacion con fotos + inspeccion de terceros crean responsabilidad que un software de checklist por si solo no puede lograr. Los hosts de Properly ven menos omisiones y quejas de huespedes.
Sin niveles por propiedad para inspecciones. Sin cargos ocultos. Con 5 $ por inspeccion y 15.000+ inspecciones mensuales, Properly esta listo para escalar.
Ademas del software, Properly ofrece co-hosting para encargarse de la gestion diaria completa de tu propiedad. Breezeway es solo software.
Las inspecciones remotas eliminan la necesidad de visitar la propiedad para verificar calidad, ahorrando en promedio mas de una hora por turnover.
Tu limpiador dice que el trabajo esta hecho. Las fotos se ven bien. Pero tu propiedad esta realmente lista para huespedes?
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