As duas plataformas prometem simplificar o cuidado dos imoveis. Veja onde cada uma se destaca — e onde Properly vai alem.
Visao geral
Breezeway e Properly ajudam operadores de aluguel por temporada a manter imoveis mais limpos e eficientes. Mas foram criados com filosofias diferentes — e isso importa quando algo da errado no imovel.
Uma plataforma STR end-to-end criada em torno da verificacao de qualidade. Properly combina agendamento, checklists com fotos, marketplace de cleaners verificados e equipe dedicada de inspecao remota que revisa cada turnover — para voce ter olhos no imovel mesmo sem estar la. A Properly é nativa em IA: o onboarding Actionable Intelligence, Real-Time Inspection independente e a cogestão com Cohost Pro ou Guest Support Plus são ofertas distintas, além da plataforma de autosserviço.
Uma plataforma de property care e operacoes focada em coordenacao de tarefas, mensagens para hospedes e manutencao. Breezeway se destaca em operacoes de grande escala e experiencia do hospede, mas depende de anfitrioes ou equipes proprias para verificar qualidade.
Comparacao de recursos
| Feature | Properly | Breezeway |
|---|---|---|
| Verificacao de qualidade | ||
| Inspecoes remotas | Equipe dedicada revisa cada limpeza com aprovado/reprovado + feedback por foto Properly | Sem inspecao de terceiros; depende de checklists internas |
| Checklists com fotos | Cleaners enviam fotos por tarefa; inspetores verificam no web app | Checklists moveis com fotos para equipe de limpeza |
| Reducao de erros | 70% menos erros de limpeza (dado verificado) | Checklists reduzem erros, mas sem verificacao de terceiros |
| Equipe de limpeza e marketplace | ||
| Marketplace de cleaners verificados | Encontre, contrate e gerencie cleaners verificados pela Properly Properly | Sem marketplace de cleaners; voce traz sua propria equipe |
| Treinamento e certificacao de cleaners | Programas de treinamento e fluxos de certificacao integrados | Suporte de onboarding para sua propria equipe |
| App movel para cleaners | iOS e Android | iOS e Android |
| Agendamento e automacao | ||
| Agendamento automatico a partir de reservas | Sincroniza com principais PMS | Sincroniza com 35+ PMS |
| Automacao de tarefas | Agendamento baseado em regras e gatilhos de tarefa | Automacao avancada de workflows Breezeway |
| Acompanhamento de manutencao | Relato de problemas e gestao de manutencao | Ferramentas profundas de manutencao preventiva Breezeway |
| Experiencia do hospede | ||
| Mensagens para hospedes | Focado em operacoes; poucos recursos voltados ao hospede | Mensagens com IA e guias digitais de boas-vindas Breezeway |
| Relatorios para proprietarios | Relatorios de inspecao compartilhados com proprietarios | Dashboard detalhado de relatorios para proprietarios |
| Suporte | ||
| Horario do suporte | Suporte ao vivo 24/7, todos os idiomas Properly | Assist: atendimento humano a hóspedes 24/7 com IA, pago e distinto do suporte do produto |
| Precos e acesso | ||
| Preco da inspecao | US$ 5 por inspecao — fixo e transparente Properly | Nenhum servico de inspecao oferecido |
| Preco base | Platform a partir de US$ 12,99/imóvel/mês, conforme volume; teste grátis de 30 dias. Inspeções à parte. | Breezeway Operations parte de US$ 19,99/unidade/mês para menos de cinco unidades; produtos para hóspedes e Assist têm preços separados. Properly Platform parte de US$ 12,99/imóvel/mês; Real-Time Inspection é uma oferta distinta de US$ 5/inspeção. |
| Servicos gerenciados de operacoes remotas | Cohost Pro e Guest Support Plus disponiveis Properly | Breezeway Assist oferece comunicação gerenciada com hóspedes 24/7; escopo e preços diferem das ofertas gerenciadas da Properly. |
A experiência de um cliente da plataforma SaaS
“Properly's checklists alleviate all the headaches during the cleanings because the cleaners know my standards.”
A Guesthop gerenciava quase 100 anúncios na região da baía de São Francisco, após crescer de 50, economizando algumas horas por dia.
Este caso preserva os números, os detalhes operacionais e a citação do cliente publicados pela Properly em 21 de novembro de 2017. O artigo original do blog continua disponível como fonte.
Por que Properly
A equipe dedicada da Properly revisa fotos enviadas pelos cleaners e da aprovado ou reprovado com feedback especifico. Breezeway nao tem equivalente. Com Properly, cada limpeza tem um terceiro par de olhos.
Precisa de um cleaner? Encontre pela Properly. Breezeway presume que voce ja tem equipe e apenas ajuda a coordenar. Properly pode ajudar a montar essa equipe do zero.
Verificacao por fotos + inspecao de terceiros criam responsabilidade que checklist sozinho nao oferece. Anfitrioes com Properly veem queda mensuravel em itens esquecidos e reclamacoes.
Sem faixas por imovel para inspecoes. Sem taxas escondidas. Com US$ 5 por inspecao e 15.000+ inspecoes mensais, Properly foi feito para escalar.
Properly oferece Cohost Pro, uma camada de operacoes remotas para gestores que trabalha com seus sistemas e prestadores locais, e Guest Support Plus para suporte gerenciado a hospedes e turnovers de proprietarios. Breezeway Assist oferece comunicação gerenciada com hóspedes 24/7; escopo e preços diferem das ofertas gerenciadas da Properly.
Inspecoes remotas eliminam visitas fisicas para verificar qualidade, economizando em media mais de uma hora por turnover.
Actionable Intelligence transforma um vídeo de visita em registros do imóvel e procedimentos operacionais como oferta de onboarding separada. Conectores de somente leitura permitem acessar a Properly pelo Claude e ChatGPT. No Real-Time Inspection, a IA sinaliza possíveis problemas e um especialista verifica cada sinalização.
Seu cleaner diz que o trabalho terminou. As fotos parecem otimas. Mas seu imovel esta realmente pronto para hospedes?
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