KI-native Abläufe für Ferienunterkünfte
Skalieren Sie Ihr Portfolio.
Wir übernehmen den Betrieb.
Cohost Pro koordiniert Gästesupport, Reservierungen, Dienstleistereinsätze, Remote-Inspektion, Preise und Schadensfälle über Ihre Systeme und lokalen Teams — ab $119/aktivem Objekt/Monat. Nehmen Sie mehr Objekte auf, ohne Ihr Team zu vergrößern, oder nutzen Sie Self-Service ab $12,99/Objekt.
Transparente Preise · Onboarding in wenigen Tagen · Bereit zum Skalieren
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Finden Sie Ihren Weg
Wählen Sie den Workflow, der zu Ihrer Arbeitsweise passt.
Property Manager
Skalieren Sie Portfolio-Betrieb, Inspektion, Eigentümer-Reporting und gästetaugliche Qualität, ohne Personal aufzustocken.
PM-Demo buchenCohost Pro & Guest Support Plus
Cohost Pro übernimmt die Remote-Betriebsebene über Ihre Systeme und lokalen Dienstleister; Guest Support Plus deckt Gästebetreuung und Wechselkoordination für Eigentümer ab.
Demo der Managed Services buchenAktiver Eigentümer
Starten Sie mit Checklisten, Autoscheduling, Marketplace-Zugang und Qualitätsprüfung aus der Ferne.
Kostenlos startenOnboarding neuer Objekte
Aus einem Rundgang Objektakten, Checklisten, Wartungshinweise und Betriebsworkflows erstellen.
KI-Demo buchen
4.5M+
Verwaltete Reinigungen
Betriebshistorie seit 2014.
80%
Weniger Reinigungsfehler
Typische Reduktion nach Einführung von Properly.
$5
Pro Inspektion
Expertenprüfung plus KI-Qualitätschecks.
92%
Sauberkeit treibt Wiederbuchungen
Gäste kommen zurück, wenn die Ankunftsqualität stimmt.
Die wahren Kosten von Betriebslücken
Vom Raten zur Sicherheit.
$3,000
Verlust pro schlechter Bewertung
Sechs Monate weniger Buchungen durch einen vermeidbaren Fehler.
67%
Buchen nach einem Sauberkeitsproblem nicht erneut
Ein einziger Fehler kostet Sie einen Stammgast.
5–10 hrs
Pro Objekt, jeden Monat
Manuelle Koordination, die mit jedem neuen Objekt nicht mitwächst.
Vor Properly
-
Sie schreiben Ihrer Reinigungskraft „Ist alles fertig?" und hoffen auf das Beste
-
Sie erfahren von einer versäumten Aufgabe erst durch die 3-Sterne-Bewertung eines Gastes
-
Gästeschäden werden zu spät entdeckt, um sie zu dokumentieren oder geltend zu machen
-
5 bis 10 Stunden pro Monat versickern in der manuellen Koordination von Reinigungen
-
Jede Reinigungskraft folgt einem anderen Standard, sodass jeder Einsatz unterschiedlich ausfällt
Nach Properly
-
Reinigungen werden automatisch geplant, sobald Buchungen eingehen
-
Experten und KI prüfen jedes Reinigungsfoto, bevor Gäste eintreffen
-
Schäden werden mit zeitgestempeltem Fotonachweis für Schadensansprüche dokumentiert
-
Der Betrieb läuft über ein Dashboard — nicht über nächtliche Anrufe
-
Derselbe Best-Practice-Checklistenstandard gilt für jede Reinigungskraft und jedes Objekt
So funktioniert es
Drei Schritte. Absolute Gelassenheit.
Verbinden
Verknüpfen Sie Ihren Airbnb-, Guesty- oder Hostaway-Kalender. Wechsel werden automatisch geplant, sobald Buchungen eingehen.
Zuweisen
Ihre Reinigungskräfte erhalten Schritt-für-Schritt-Foto-Checklisten. Jede Aufgabe wird mit Fotonachweis dokumentiert — nichts wird übersehen.
Überprüfen
Prüfen Sie zeitgestempelte Fotos von Ihrem Telefon. Oder ergänzen Sie Real-Time Inspection für $5/Inspektion — erfahrene Prüfer, unterstützt durch KI, erkennen Probleme, bevor Gäste eintreffen.
KI-native Abläufe
Neu: Actionable Intelligence
Onboard a property in about an hour. Walk each room once, then Properly AI turns the capture into the operating workflows that run the home.
Expert Inspection, AI-Powered
Mensch + KIAI flags issues in every turnover photo; an expert reviewer confirms each one before your guest arrives
Gästebetreuung durch Menschen, KI-informiert
Mensch + KIEchte Hospitality-Profis antworten rund um die Uhr mit einer Ziel-Reaktionszeit von 3–5 Minuten — 95% werden in unter 5 Minuten beantwortet
Was uns unterscheidet
Nicht noch ein Planungstool.
Die meisten Tools planen Reinigungskräfte und hoffen auf das Beste. Properly überprüft, ob jeder Auftrag korrekt erledigt wurde.
Foto-verifizierte Checklisten
Jede Aufgabe erfordert einen Fotonachweis. Ihre Reinigungskraft kann nicht „erledigt" markieren, ohne es zu zeigen. Das ist Verantwortlichkeit — keine Checkbox.
Gastgeber entdecken 3x mehr Mängel mit Foto-Verifizierung
Real-Time Inspection
Expertengeführte Prüfung für $5/Inspektion hinzufügen. Unsere Inspektoren haben durchschnittlich 5+ Jahre Erfahrung und werden durch modernste KI unterstützt. Ein schmutziges Kochfeld, ein fehlendes Handtuch — erkannt, bevor Ihr Gast es sieht.
$5 verhindert eine $3.000-Negativbewertung — 500x ROI
Geprüfter Reinigungskräfte-Marktplatz
Finden Sie vertrauenswürdige Dienstleister in Ihrer Nähe oder bringen Sie Ihr eigenes Team mit. Wenn Ihre Reinigungskraft absagt, haben wir geprüfte Ersatzkräfte bereit.
Aus einem echten Gästewechsel
Dieses Kochfeld hätte Sie eine 3‑Sterne‑Bewertung gekostet
Ihre Reinigungskräfte arbeiten Schritt-für-Schritt-Checklisten ab und laden für jede Aufgabe einen Fotonachweis hoch. Sie prüfen von überall — und entdecken ein vergessenes Bett oder eine schmutzige Arbeitsfläche, bevor Ihr Gast ankommt.
Gastgeber entdecken 3x mehr Mängel mit Foto-Verifizierung
“I recommend this software to all my Vacation Rental clients. Even Property Management Software companies who have Housekeeping modules have said: 'If you have Properly, you will probably want to stick with that for turnovers as we cannot compete'. I like the way you can set up checklists with photos so the whole process is error-proofed for the cleaners.”
Zero missed tasks
with photo-verified checklists
Alexander G.
Berater für Ferienvermietung
“Properly helps us manage an entire staff of cleaning professionals for our VR management company, and the photo QA is an absolute lifesaver.”
3x fewer guest complaints
Sarah M.
Verwaltungsfirma für Ferienunterkünfte
“Great experience. I would be lost without Properly when it comes to organising my short term rental cleaners. Very efficient. Great customer support. It's very easy to learn how to use.”
8 hrs/month saved
James T.
Gastgeber für Kurzzeitvermietung
“On a high level it revolutionized our workflow for our HR functions. In the hospitality space HR is very unique because it is dependent on volume. This has been the best way to schedule and maintain our cleaning staff.”
Rachel K.
Betrieb im Gastgewerbe
Wählen Sie Ihre Unterstützung
Einfach starten. Skalieren, wenn Sie bereit sind.
Transparente Preise mit passenden Bedingungen für jedes Angebot.
Vor der ersten Reinigung
Aus einem Rundgang die Betriebsakte des Objekts machen.
Actionable Intelligence verwandelt eine einfache Videoaufnahme in Betriebsanweisungen, Wartungshinweise, Auffüllrichtlinien, Inszenierungsregeln und objektspezifische Checklisten.
Generiert aus dem Objekt selbst
Objektspezifischer Checklisten-Kontext
Wartungs- und Sicherheitshinweise
Anweisungen zum Auffüllen und Nachfüllen
Inszenierungs- und Verifizierungsanweisungen
SaaS-Plattform
Sie verwalten Ihr Objekt. Wir geben Ihnen die Werkzeuge, um es besser zu machen.
$12.99 pro Objekt
- Autoscheduler
- Foto-Checklisten
- Airbnb + iCal-Synchronisation
- Dienstleister-Marktplatz
Real-Time Inspection
Experten mit durchschnittlich 5+ Jahren Erfahrung prüfen jedes Foto, KI-unterstützt. Qualität verifiziert, bevor Gäste eintreffen.
$5 /Inspektion
- KI-Fotoanalyse
- Experten mit 5+ Jahren Erfahrung
- Sofortige Warnmeldungen
$5 verhindern eine schlechte Bewertung über $3,000 — 500x ROI
Real-Time Inspection Vollständige Preisübersicht →Verwaltete Services
Cohost Pro koordiniert Gästesupport, Reservierungen, Dienstleistereinsätze, Remote-Inspektion, Preise und Schadensfälle über Ihre Systeme und lokalen Teams.
ab $119 /aktives Objekt/Monat
Eigentümer können Guest Support Plus für $149/Inserat/Monat wählen
- 24/7 Gästebetreuung
- Reinigungsplanung & Einsatzsteuerung
- Professionelles Inserat & Preisgestaltung
Häufige Fragen
Alles, was Sie wissen müssen
Haben Sie eine weitere Frage? Kontaktieren Sie unser Support-Team.
Was ist Properly?
Properly ist eine KI-native Betriebsplattform für Ferienvermietungen: Self-Service-Software, Actionable Intelligence, Real-Time Inspection und Remote-Managed-Services — Cohost Pro für Immobilienverwalter und Guest Support Plus für Eigentümer und kleine Gastgeber. Properly wurde 2014 gegründet und bietet diese fünf Angebote getrennt an. Die Plattform deckt Planung, Foto-Checklisten und Reinigungskräfte ab, ab $12,99/Objekt/Monat mit einer 30-tägigen kostenlosen Testversion. Actionable Intelligence macht aus einem Rundgang-Video eine Objektakte und operative Workflows; der Umfang wird in einer Demo festgelegt. Real-Time Inspection kostet $5 pro Inspektion: KI markiert vorab wahrscheinliche Probleme auf den Fotos vom Gästewechsel, und ein Experte prüft jede Markierung. Cohost Pro beginnt bei $119 pro aktivem Objekt und Monat, Guest Support Plus kostet $149 pro Inserat und Monat. Die Managed Services werden aus der Ferne erbracht: Kunden behalten ihre lokalen Dienstleister, ihre Eigentümerbeziehungen und die Entscheidungen über ihre Objekte.
Lohnt sich Properly, wenn ich nur ein Objekt habe?
Ja. Für $12,99/Monat (weniger als ein Abendessen) erhalten Sie automatisierte Planung, Foto-Checklisten und Marktplatzzugang. Fügen Sie Real-Time Inspection für $5/Inspektion hinzu und Sie sind gegen schlechte Bewertungen über $3,000 geschützt — für den Preis eines Kaffees.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Die meisten Gastgeber sind in unter 10 Minuten einsatzbereit. Verbinden Sie Ihren Buchungskalender, laden Sie Ihre Reinigungskraft ein, und Ihr erster automatisierter Wechsel ist bereit. Keine technischen Kenntnisse erforderlich.
Was ist, wenn meine Reinigungskraft nicht technikaffin ist?
Die Properly App ist auf Einfachheit ausgelegt — Schritt-für-Schritt-Anleitungen mit Bildern in 8 Sprachen und Push-Benachrichtigungen als Erinnerung. Die meisten Reinigungskräfte sind bereits nach dem ersten Wechsel sicher im Umgang. Kein Training erforderlich.
Funktioniert Properly mit meiner Buchungsplattform?
Ja. Airbnb und über 50 Plattformen werden per iCal-Kalendersynchronisation unterstützt. Direkte API-Integration mit Guesty, Hostaway, BookingSync und über 10 weiteren PMS-Plattformen ist im Pro-Tarif verfügbar. Wechsel werden automatisch geplant, sobald Buchungen eingehen.
Mehr Objekte ohne
mehr Personal.
Ergänzen Sie eine Remote-Betriebsebene, die mit Ihren Systemen und lokalen Dienstleistern arbeitet. Buchen Sie eine Demo für das passende Managed-Angebot.
Transparente Preise · Onboarding in wenigen Tagen · Bereit zum Skalieren