Gestor imobiliário
Escale a operação do portfólio, inspeção, relatórios para proprietários e qualidade pronta para o hóspede sem aumentar a equipe.
Agendar demo para PMs Saiba mais Nós criamos as operações de aluguel por temporada. Agora estamos reinventando-as. Conheça o Actionable Intelligence Saiba mais
Operações de aluguel por temporada nativas em IA
Escale seu portfólio.
Nós cuidamos das operações.
O Cohost Pro coordena atendimento ao hóspede, reservas, despacho de fornecedores, inspeção remota, preços e reclamações por meio dos seus sistemas e equipes locais — a partir de $119/propriedade ativa/mês. Adicione propriedades sem aumentar a equipe ou use o self-service a partir de $12,99/propriedade.
Preços transparentes · Onboarding em poucos dias · Pronto para escalar
Mais de 10.000 anfitriões e gestores Mais de 45 países Fundada em 2014
Não foi possível carregar o vídeo. Tente novamente.
Encontre o seu caminho
Escolha o workflow que combina com a sua forma de operar.
Cohost Pro e Guest Support Plus
Receba ajuda com mensagens de hóspedes e coordenação das trocas; sua equipe local realiza o trabalho presencial.
Agendar uma demonstração para proprietários Saiba maisProprietário que opera o próprio imóvel
Gerencie checklists, agendamento automático e equipes de limpeza. Real-Time Inspection é um serviço separado de análise por especialistas.
Comece grátis Saiba maisOnboarding de novo imóvel
Transforme um tour pelo imóvel em registros de propriedade, checklists, notas de manutenção e workflows operacionais.
Agendar demo de IA Saiba mais
4.5M+
Turnovers gerenciados
Histórico operacional desde 2014.
80%
Menos erros em turnovers
Redução típica após a adoção do Properly.
$5
Por inspeção
Revisão especializada com checagens de qualidade por IA.
92%
Limpeza impulsiona a recompra
Hóspedes voltam quando a qualidade da chegada está em ordem.
O verdadeiro custo das falhas operacionais
Da improvisação à confiança.
$3,000
Perdidos por avaliação negativa
Seis meses de reservas reduzidas por um erro evitável.
67%
Não reservam novamente após um problema de limpeza
Um único erro custa um cliente para sempre.
5–10 hrs
Por propriedade, todo mês
Coordenação manual que não escala conforme você adiciona imóveis.
Antes do Properly
-
Você manda mensagem para seu profissional de limpeza perguntando "está pronto?" e torce pelo melhor
-
Você descobre uma tarefa esquecida pela avaliação de 3 estrelas do hóspede
-
Danos causados por hóspedes são descobertos tarde demais para documentar ou abrir sinistro
-
De 5 a 10 horas por mês se perdem na coordenação manual de turnovers
-
Cada profissional de limpeza segue um padrão diferente, então cada serviço sai diferente
Depois do Properly
-
Os turnovers são agendados automaticamente quando as reservas chegam
-
Com Real-Time Inspection, especialistas analisam as fotos antes da chegada dos hóspedes, com auxílio de IA.
-
Danos são documentados com comprovação fotográfica com data e hora para sinistros
-
A operação roda a partir de um painel, não de checagens por telefone à meia-noite
-
O mesmo padrão de checklist com as melhores práticas vale para cada profissional de limpeza e cada imóvel
Como funciona
Três passos. Tranquilidade total.
Etapa 1
Conecte
Vincule seu calendário do Airbnb, Guesty ou Hostaway. Os turnovers são agendados automaticamente quando as reservas chegam.
Etapa 2
Atribua
Seus profissionais de limpeza recebem checklists fotográficos passo a passo. Cada tarefa é documentada com provas fotográficas — nada passa despercebido.
Etapa 3
Verifique
Revise fotos com carimbo de data e hora pelo seu celular. Ou adicione o Real-Time Inspection por $5/inspeção — revisores especialistas apoiados por IA detectam problemas antes da chegada dos hóspedes.
Operações nativas em IA
Conheça o Actionable Intelligence
Onboard a property in about an hour. Walk each room once, then Properly AI turns the capture into the operating workflows that run the home.
Expert Inspection, AI-Powered
Humano + IAAI flags issues in every turnover photo; an expert reviewer confirms each one before your guest arrives
Suporte humano aos hóspedes, informado por IA
Humano + IAProfissionais de hospitalidade de verdade respondem 24/7 com tempo de resposta alvo de 3 a 5 minutos — 95% são atendidas em menos de 5 minutos
O que nos diferencia
Não é Mais Uma Ferramenta de Agendamento.
A maioria das ferramentas agenda profissionais de limpeza e torce pelo melhor. O Properly verifica que cada tarefa foi feita corretamente.
Checklists com Verificação Fotográfica
Cada tarefa exige comprovação fotográfica. Seu profissional de limpeza não pode marcar "feito" sem mostrar que está feito. Isso é responsabilidade — não uma simples caixinha.
Anfitriões detectam 3x mais problemas com verificação fotográfica
Especialistas + IA
Real-Time Inspection
Adicione revisão conduzida por especialistas por $5/inspeção. Nossos inspetores têm média de 5+ anos de experiência e são assistidos por IA de ponta. Um fogão sujo, uma toalha faltando — detectados antes que seu hóspede veja.
$5 previnem uma avaliação negativa de $3,000 — 500x ROI
Marketplace de Profissionais Verificados
Encontre prestadores de serviços confiáveis na sua região, ou traga sua própria equipe. Se seu profissional de limpeza cancelar, temos substitutos verificados prontos para assumir.
De uma virada real
Este cooktop teria custado a você uma avaliação de 3 estrelas
Seus prestadores seguem checklists passo a passo e enviam uma foto como prova de cada tarefa. Você revisa de qualquer lugar — e encontra uma cama esquecida ou uma bancada suja antes de o hóspede chegar.
Anfitriões detectam 3x mais problemas com verificação fotográfica
“I recommend this software to all my Vacation Rental clients. Even Property Management Software companies who have Housekeeping modules have said: 'If you have Properly, you will probably want to stick with that for turnovers as we cannot compete'. I like the way you can set up checklists with photos so the whole process is error-proofed for the cleaners.”
Zero missed tasks
with photo-verified checklists
A
Alexander G.
Consultor de aluguel por temporada
“Properly helps us manage an entire staff of cleaning professionals for our VR management company, and the photo QA is an absolute lifesaver.”
3x fewer guest complaints
S
Sarah M.
Empresa de gestão de aluguel por temporada
Verificação por foto
“Great experience. I would be lost without Properly when it comes to organising my short term rental cleaners. Very efficient. Great customer support. It's very easy to learn how to use.”
8 hrs/month saved
J
James T.
Anfitrião de aluguel de curta duração
Facilidade de uso
“On a high level it revolutionized our workflow for our HR functions. In the hospitality space HR is very unique because it is dependent on volume. This has been the best way to schedule and maintain our cleaning staff.”
R
Rachel K.
Operações de hospitalidade
Operações
Escolha seu nível de suporte
Comece Simples. Escale Quando Estiver Pronto.
Preços transparentes, com termos específicos para cada oferta.
Antes do primeiro turnover
Transforme um tour pelo imóvel no registro operacional da propriedade.
A Actionable Intelligence transforma uma captura de vídeo simples em instruções operacionais, notas de manutenção, orientações de reposição, regras de preparação e checklists específicos do imóvel.
Até 2.000 sinais operacionais
Gerado a partir do próprio imóvel
Contexto de checklist específico do imóvel
Notas de manutenção e segurança
Orientações de reposição e reabastecimento
Instruções de preparação e verificação
Self-service
Plataforma SaaS
Você gerencia sua propriedade. Nós damos as ferramentas para fazer melhor.
$12.99 por mês
$12.99 por propriedade
- Autoscheduler
- Checklists fotográficos
- Sincronização Airbnb + iCal
- Marketplace de prestadores de serviços
Adicione supervisão
Especialistas + IA Real-Time Inspection
Especialistas com média de 5+ anos de experiência revisam cada foto, assistidos por IA de ponta. Qualidade verificada antes da chegada dos hóspedes.
Disponível separadamente ou junto com a Platform.
$5 /inspeção
- Análise fotográfica com IA
- Revisores especialistas com 5+ anos
- Alertas instantâneos de problemas
$5 previnem uma avaliação negativa de $3,000 — 500x ROI
Real-Time Inspection Ver detalhamento completo de preços → Recomendado
Serviços gerenciados
O Cohost Pro coordena atendimento ao hóspede, reservas, despacho de fornecedores, inspeção remota, preços e reclamações por meio dos seus sistemas e equipes locais.
a partir de $119 /propriedade ativa/mês
Proprietários podem escolher Guest Support Plus por $149/anúncio/mês
- Atendimento ao hóspede 24/7
- Agendamento e envio de profissionais de limpeza
- Anúncios profissionais e preços
Perguntas frequentes
Tudo o que você precisa saber
Tem outra pergunta? Fale com nossa equipe de suporte.
O que é a Properly?
A Properly é uma plataforma de operações para aluguel por temporada nativa em IA: software self-service, Actionable Intelligence, Real-Time Inspection e serviços gerenciados remotos — Cohost Pro para gestores de imóveis e Guest Support Plus para proprietários e pequenos anfitriões. Fundada em 2014, a Properly vende essas cinco ofertas separadamente. A Plataforma cobre agendamento, checklists com fotos e prestadores de limpeza, a partir de $12,99/propriedade/mês com teste grátis de 30 dias. O Actionable Intelligence transforma o vídeo de caminhada por uma propriedade em um dossiê e workflows operacionais, com escopo definido em uma demo. O Real-Time Inspection custa $5 por inspeção: a IA sinaliza com antecedência os prováveis problemas nas fotos de cada virada e um especialista verifica cada sinalização. O Cohost Pro começa em $119 por propriedade ativa por mês e o Guest Support Plus custa $149 por anúncio por mês. Os serviços gerenciados são remotos: os clientes mantêm seus fornecedores locais, o relacionamento com os proprietários e as decisões sobre cada propriedade.
O Properly vale a pena se eu tiver apenas uma propriedade?
Sim. A partir de $12,99/propriedade/mês (reduz para $5 conforme você cresce), você recebe agendamento automatizado, checklists fotográficos e acesso ao marketplace. Adicione Real-Time Inspection a $5/inspeção e estará protegido contra avaliações negativas de $3,000 pelo preço de um café.
Quanto tempo leva a configuração?
A maioria dos anfitriões está operando em menos de 10 minutos. Conecte seu calendário de reservas, convide seu profissional de limpeza e seu primeiro turnover automatizado estará pronto. Não são necessários conhecimentos técnicos.
E se meu profissional de limpeza não entender de tecnologia?
O app Properly foi projetado para ser simples — instruções visuais passo a passo em 8 idiomas, com lembretes por notificação push. A maioria dos profissionais de limpeza se adapta já no primeiro turnover. Sem necessidade de treinamento.
O Properly funciona com minha plataforma de reservas?
Sim. Airbnb e mais de 50 plataformas são compatíveis via sincronização de calendário iCal. A integração API direta com Guesty, Hostaway, BookingSync e mais de 10 plataformas PMS está disponível no plano Pro. Os turnovers são agendados automaticamente quando as reservas chegam.
Adicione imóveis sem
aumentar a equipe.
Adicione uma camada operacional remota que trabalha com seus sistemas e fornecedores locais. Agende uma demo para encontrar a oferta gerenciada ideal para o seu portfólio.
Preços transparentes · Onboarding em poucos dias · Pronto para escalar