CoHosting per property manager e host professionali
Scala il tuo portfolio.
Alle operazioni pensiamo noi.
Properly gestisce assistenza ospiti 24/7, pianificazione, ispezione in tempo reale, pricing e reclami su tutto il tuo portfolio — da $99/proprietà/mese per i gestori. Aggiungi unità senza aumentare l’organico, oppure in self-service da $12.99/proprietà.
Prezzi trasparenti · Onboarding in pochi giorni · Pensato per scalare
Trovi il suo percorso
Scelga il workflow più adatto al suo modo di operare.
Property manager
Scali le operazioni di portafoglio, ispezione, reportistica per i proprietari e qualità pronta per gli ospiti senza aumentare il personale.
Prenota demo PMServizio gestito
Deleghi assistenza ospiti, pianificazione, ispezione, pricing, reclami e lavoro operativo quotidiano.
Prenota demo CoHostingProprietario attivo
Inizi con checklist, pianificazione automatica, accesso al marketplace e verifica qualità da remoto.
Inizia gratisOnboarding di nuove proprietà
Trasformi un solo video sopralluogo in registri della proprietà, checklist, note di manutenzione e workflow operativi.
Prenota demo IA
4.5M+
Turnover gestiti
Storico operativo dal 2014.
80%
Meno errori nei turnover
Riduzione tipica dopo l'adozione di Properly.
$5
Per ispezione
Revisione esperta più controlli qualità con IA.
92%
La pulizia fa tornare gli ospiti
Gli ospiti tornano quando la qualità all'arrivo è giusta.
Il vero costo delle lacune operative
Dall'improvvisazione alla sicurezza.
$3,000
Persi per ogni recensione negativa
Sei mesi di prenotazioni ridotte a causa di un errore evitabile.
67%
Non prenotano di nuovo dopo un problema di pulizia
Un solo errore ti costa un cliente per sempre.
5–10 hrs
Per proprietà, ogni mese
Coordinamento manuale che non scala man mano che aggiungi unità.
Prima di Properly
-
Scrivi al tuo addetto alle pulizie "è tutto pronto?" e speri che vada bene
-
Scopri un'attività dimenticata dalla recensione a 3 stelle di un ospite
-
I danni causati dagli ospiti vengono scoperti troppo tardi per documentarli o richiederne il rimborso
-
Da 5 a 10 ore al mese svaniscono nel coordinamento manuale dei turnover
-
Ogni addetto alle pulizie segue uno standard diverso, così ogni intervento risulta diverso
Dopo Properly
-
I turnover vengono pianificati automaticamente non appena arrivano le prenotazioni
-
Revisori esperti e IA controllano ogni foto del turnover prima dell'arrivo degli ospiti
-
I danni vengono documentati con prove fotografiche datate per i reclami
-
Le operazioni si gestiscono da una dashboard, non con telefonate a mezzanotte
-
Lo stesso standard di checklist basato sulle best practice si applica a ogni addetto alle pulizie e a ogni proprietà
Come funziona
Tre passaggi. Tranquillità totale.
Collega
Collega il tuo calendario Airbnb, Guesty o Hostaway. I turnover vengono programmati automaticamente all'arrivo delle prenotazioni.
Assegna
I tuoi addetti alle pulizie ricevono checklist fotografiche passo dopo passo. Ogni attività è documentata con prove fotografiche — nulla viene trascurato.
Verifica
Il nostro team esamina ogni turnover da remoto. I problemi vengono segnalati prima che l'ospite entri. Ricevi prove fotografiche complete.
AI-First Operations
Introducing Actionable Intelligence
Onboard a property in about an hour. Walk each room once, then Properly AI turns the capture into the operating workflows that run the home.
Cosa ci distingue
Non il solito strumento di pianificazione.
La maggior parte degli strumenti pianifica le pulizie e spera che vada bene. Properly verifica che ogni lavoro sia fatto a regola d'arte.
Checklist con verifica fotografica
Ogni attività richiede una prova fotografica. Il tuo addetto alle pulizie non può segnare "fatto" senza dimostrarlo. Questa è responsabilità — non una semplice spunta.
Gli host individuano 3 volte più problemi con la verifica fotografica
Ispezione IA in tempo reale
Aggiungi la revisione guidata da esperti a $5/turnover. I nostri ispettori hanno una media di 5+ anni di esperienza e sono assistiti da IA all'avanguardia. Un piano cottura sporco, un asciugamano mancante — intercettati prima che il tuo ospite li noti.
$5 prevengono una recensione negativa da $3,000 — 500x ROI
Marketplace di addetti alle pulizie verificati
Trova fornitori di servizi affidabili nella tua zona, oppure porta il tuo team. Se il tuo addetto alle pulizie disdice, abbiamo sostituti verificati pronti a intervenire.
From a Real Turnover
This Stovetop Would Have Cost You a 3‑Star Review
Your cleaners follow step-by-step checklists and upload photo proof for every task. You review from anywhere — catch a missed bed or a dirty counter before your guest walks in.
Hosts catch 3x more issues with photo verification
“I recommend this software to all my Vacation Rental clients. Even Property Management Software companies who have Housekeeping modules have said: 'If you have Properly, you will probably want to stick with that for turnovers as we cannot compete'. I like the way you can set up checklists with photos so the whole process is error-proofed for the cleaners.”
Zero missed tasks
with photo-verified checklists
Alexander G.
Vacation Rental Consultant
“Properly helps us manage an entire staff of cleaning professionals for our VR management company, and the photo QA is an absolute lifesaver.”
3x fewer guest complaints
Sarah M.
VR Management Company
“Great experience. I would be lost without Properly when it comes to organising my short term rental cleaners. Very efficient. Great customer support. It's very easy to learn how to use.”
8 hrs/month saved
James T.
Short-term Rental Host
“On a high level it revolutionized our workflow for our HR functions. In the hospitality space HR is very unique because it is dependent on volume. This has been the best way to schedule and maintain our cleaning staff.”
Rachel K.
Hospitality Operations
Scegli il tuo livello di supporto
Inizia in modo semplice. Scala quando sei pronto.
Prezzi trasparenti. Nessun costo nascosto. Cancella quando vuoi.
Prima del primo turnover
Trasformi un solo video sopralluogo nel registro operativo della proprietà.
Actionable Intelligence trasforma una semplice ripresa video in istruzioni operative, note di manutenzione, indicazioni di rifornimento, regole di preparazione e checklist specifiche per la proprietà.
Generato dalla proprietà stessa
Contesto checklist specifico per la proprietà
Note di manutenzione e sicurezza
Indicazioni di rifornimento e ricarica
Istruzioni di preparazione e verifica
Piattaforma SaaS
Tu gestisci la tua proprietà. Noi ti diamo gli strumenti per farlo meglio.
$12.99 per proprietà
- Autoscheduler
- Checklist fotografiche
- Sincronizzazione Airbnb + iCal
- Marketplace fornitori di servizi
Real-Time Inspection
Esperti con una media di 5+ anni di esperienza esaminano ogni foto, assistiti da IA all'avanguardia. Qualità verificata prima dell'arrivo degli ospiti.
$5 /ispezione
- Analisi fotografica IA
- Revisori esperti con 5+ anni
- Avvisi istantanei sui problemi
$5 prevengono una recensione negativa da $3,000 — 500x ROI
Scopri Real-Time Inspection Vedi tutti i prezzi →Servizio CoHosting
Gestiamo assistenza ospiti, pianificazione, ispezione, prezzi e reclami nei portafogli PM.
da $99 /proprietà/mese
I proprietari possono scegliere il servizio al 10% del fatturato
- Assistenza ospiti 24/7
- Pianificazione e invio addetti alle pulizie
- Annunci professionali e prezzi
Domande frequenti
Tutto quello che devi sapere
Hai un'altra domanda? Contatta il nostro team di assistenza.
Properly vale la pena se ho una sola proprietà?
Sì. A $12,99/mese (meno di una cena fuori), ottieni pianificazione automatizzata, checklist fotografiche e accesso al marketplace. Aggiungi Real-Time Inspection a $5/turnover e sarai protetto contro recensioni negative da $3,000 per il costo di un caffè.
Quanto tempo richiede la configurazione?
La maggior parte degli host è operativa in meno di 10 minuti. Collega il tuo calendario prenotazioni, invita il tuo addetto alle pulizie e il tuo primo turnover automatizzato è pronto. Non servono competenze tecniche.
E se il mio addetto alle pulizie non è pratico di tecnologia?
L'app Properly è progettata per la semplicità — istruzioni visive passo dopo passo in 8 lingue, con promemoria tramite notifiche push. La maggior parte degli addetti alle pulizie si trova a proprio agio già dal primo turnover. Nessuna formazione necessaria.
Properly funziona con la mia piattaforma di prenotazione?
Sì. Airbnb e oltre 50 piattaforme sono supportate tramite sincronizzazione calendario iCal. L'integrazione API diretta con Guesty, Hostaway, BookingSync e oltre 10 piattaforme PMS è disponibile con il piano Pro. I turnover vengono programmati automaticamente all'arrivo delle prenotazioni.
Aggiungi unità senza
aumentare l’organico.
Properly gestisce le operazioni su tutto il tuo portfolio così puoi concentrarti sulla crescita. Prenota una demo per vederlo sulle tue proprietà.
Prezzi trasparenti · Onboarding in pochi giorni · Pensato per scalare