Turno automatizira kalendar ciscenja. Properly provjerava da je ciscenje zaista obavljeno — i da je obavljeno kako treba.
Pregled
Turno (ranije TurnoverBnB) gradi se oko jednog obecanja: automatski zakazati cistaca cim gost ode. To je korisno. Ali zakazati ciscenje je samo pola posla. Properly ide do kraja: provjerava da je ciscenje napravljeno ispravno.
Cjelovita STR operativna platforma koja spaja automatizirani raspored, foto checkliste, provjerenu mrezu cistaca i tim za daljinske inspekcije koji pregledava svaki turnover. Properly zatvara krug izmedu "ciscenje zakazano" i "objekt potvrden spreman za goste".
Platforma za koordinaciju ciscenja usmjerena na automatski raspored, povezivanje s cistacima i automatizaciju placanja. Turno smanjuje rucno upravljanje kalendarom, ali ne nudi neovisnu provjeru kvalitete i naplacuje transakcijske naknade po ciscenju.
Turno naplacuje 5% po ciscenju za karticna placanja, povrh pretplate. Za domacine s 10-12 ciscenja mjesecno po 100 USD, to je 50-60 USD mjesecno samo u transakcijskim naknadama.
Turno je dostupan samo u SAD-u i Kanadi. Properly radi globalno, sto je vazno za medunarodne portfelje ili domacine izvan Sjeverne Amerike.
Turno nema neovisnu provjeru kvalitete. Ako cistac posalje fotografije, ali propusti glavnu kupaonicu, Turno to nece uhvatiti. Properlyjev inspekcijski tim hoce.
Turnov proces provjere cistaca je zahtjevan i trazi detaljnu osobnu dokumentaciju, sto usporava onboarding, osobito za manje ili neformalne timove.
Usporedba znacajki
| Feature | Properly | Turno |
|---|---|---|
| Provjera kvalitete | ||
| Daljinske inspekcije | Posveceni tim pregledava fotografije i daje prolaz/pad uz povratne informacije Properly | Nema neovisne usluge inspekcije |
| Foto checkliste | Cistaci salju fotografije po zadatku; inspektori provjeravaju u web aplikaciji | Foto checkliste za odgovornost cistaca |
| Smanjenje pogresaka | 70% manje pogresaka u ciscenju zahvaljujuci inspekcijskom sloju | Checkliste pomazu, ali bez provjere trece strane |
| Raspored i automatizacija | ||
| Automatski raspored iz rezervacija | Sinkronizira se s Airbnbom, VRBO-om i glavnim PMS platformama | Glavna snaga — sinkronizira se s vise od 20 booking platformi Turno |
| Obavijesti cistacima | Push obavijesti kada se poslovi dodijele | Trenutne mobilne push obavijesti za nove projekte |
| Fleksibilni turnover prozori | Raspored se dinamicki prilagodava promjenama rezervacija | Fleksibilni prozori od 1 do 7 dana |
| Mreza cistaca i placanja | ||
| Marketplace cistaca | Provjerena mreza cistaca; pronadite i angazirajte cistace kroz Properly Properly | Marketplace cistaca s bidding sustavom u SAD-u i Kanadi |
| Automatska placanja cistacima | Automatizirana obrada placanja | Dostupno u 26 valuta Turno |
| Transakcijske naknade | Bez naknada po ciscenju Properly | 5% po ciscenju za karticna placanja — brzo se nakupi |
| Geografska dostupnost | Dostupno globalno Properly | Samo SAD i Kanada |
| Inspekcije i cijene | ||
| Cijena inspekcije | 5 USD po inspekciji — fiksno i transparentno Properly | Nema usluge inspekcije |
| Osnovna pretplata | Fleksibilni planovi; kontaktirajte za ponudu | Od 8 USD/mjesec; besplatno za 1 objekt — ali naknade rastu |
| Podrska | ||
| Radno vrijeme korisnicke podrske | Podrska uzivo 24/7, svi jezici Properly | Chat uzivo 24/7, ali ogranicen na 6 jezika |
| Opseg platforme | ||
| Puna co-hosting usluga | Properly upravlja vasim objektom od pocetka do kraja Properly | Samo softver |
| Pracenje odrzavanja | Prijava problema i upravljanje odrzavanjem | Osnovna prijava problema |
| Poruke u aplikaciji | Komunikacija domacin-cistac | Chat u aplikaciji za timove domacina i cistaca |
| Usteda vremena po inspekciji | Vise od 1 sata ustedeno po turnoveru u odnosu na provjere na licu mjesta Properly | Nema inspekcije; domacini moraju provjeravati rucno |
Stvarni trosak
Turnova pocetna cijena izgleda privlacno — dok ne uracunate transakcijske naknade. Evo kako izgledaju stvarne brojke.
Properly
5 USD
po inspekciji — fiksno
Bez naknada po ciscenju. Bez iznenadnih troskova. S vise od 15.000 inspekcija mjesecno na platformi, Properlyjeve cijene dizajnirane su da rastu s vasim portfeljem bez kaznjavanja zato sto ste zauzeti.
Turno
5%
po ciscenju (kartice) + pretplata
Kod ciscenja od 100 USD i 10-12 ciscenja mjesecno, to je 50-60 USD mjesecno u naknadama povrh pretplate. Uz to Turno ne nudi inspekcijski sloj, pa i dalje sami provjeravate ciscenja.
"Presao sam i sada placam 5 USD/mjesec za isti softver." — provjerena Capterra recenzija
Gdje Properly pobjeduje
Properlyjev tim za daljinske inspekcije pregledava svako ciscenje i daje prolaz ili pad uz konkretan foto feedback. Turno nema ekvivalent — to je samo softver za raspored. Uz Properly, objekt je stvarno provjeren, ne samo ociscen.
Turno je ogranicen na SAD i Kanadu. Properly radi globalno. Bez obzira upravljate li objektima u Europi, jugoistocnoj Aziji ili Latinskoj Americi, Properlyjeva platforma i mreza cistaca rade za vas.
Turnovih 5% po karticnom placanju godisnje kosta aktivne domacine stotine dolara. Properlyjeva inspekcija je fiksna na 5 USD — bez postotnih igara i slaganja naknada.
Kombinacija foto checklisti i posvecenog inspekcijskog tima stvara odgovornost koju softver za raspored ne moze replicirati. Properly domacini vide mjerljiv pad prituzi zbog propustenih stavki.
Daljinske inspekcije znace da ne morate fizicki ici u objekt provjeriti kvalitetu ciscenja. Properly to radi za vas na daljinu i stedi vise od sat vremena po turnoveru.
Osim softvera, Properly nudi upravljanje objektom od pocetka do kraja kroz Co-Hosting uslugu. Turno je samo softver, bez upravljane usluge.
Turno vam kaze da je cistac zavrsio. Properly vam kaze da je posao napravljen kako treba.
Provjera trece strane — praznina koju raspored sam ne moze zatvoriti.
Tko treba koristiti sto
Odaberite Properly ako...
Turno vam moze odgovarati ako...
Properly daje potpunu sliku — od zakazanog ciscenja do potvrdenog ciscenja.
