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Properly vs un property manager tradizionale

Tutto il supporto di un property manager. La metà del costo. Nessun vincolo.

Un PM tradizionale trattiene il 20-30% e controlla le tue prenotazioni. Properly gestisce il tuo affitto per il 10% del fatturato mentre tu mantieni i tuoi annunci, le prenotazioni e i pagamenti.

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10% del fatturato Cancella quando vuoi Mantieni il pieno controllo

Perché i proprietari passano a Properly

I property manager tradizionali applicano commissioni del 20-30%, tengono i pagamenti degli ospiti in un conto fiduciario e possono trattenere le prenotazioni future in caso di recesso. Properly è un property management essenziale: la stessa copertura operativa al 10% del fatturato, con il pieno controllo nelle tue mani.

10%

10-14.5% del fatturato

20–30%

20-30% del fatturato

~$4,584

Passando da un property manager al 25%? I proprietari risparmiano circa 4.584 $/anno.

L'alternativa intelligente

Tutto il supporto. Metà del costo. Nessun vincolo.

Metà del costo di un PM tradizionale. Senza alcun vincolo.

Costo

Properly CoHosting 10-14.5% del fatturato
PM tradizionale 20-30% del fatturato
Fai da te $0 (ma il tuo tempo)

Il tuo impegno

Properly CoHosting ~1 ora/mese
PM tradizionale ~0
Fai da te 5-10 ore/mese

Chi riceve i pagamenti

Properly CoHosting Tu (direttamente)
PM tradizionale PM (conto fiduciario)
Fai da te Tu

Chi possiede le prenotazioni

Properly CoHosting Tu
PM tradizionale PM (dipende dal contratto)
Fai da te Tu

Controllo del proprietario

Properly CoHosting Completo
PM tradizionale Limitato
Fai da te Completo

Assistenza ospiti 24/7

Properly CoHosting Inclusa (SLA 2 minuti)
PM tradizionale Variabile
Fai da te Sei sempre reperibile

I numeri che contano davvero

I proprietari riducono in genere il carico di lavoro legato agli affitti di circa il 90%.

Con il pricing dinamico, il servizio può ripagare da solo — costo netto a partire da -51 $/mese.

Passando da un property manager al 25%? I proprietari risparmiano circa 4.584 $/anno.

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Domande frequenti

Tutto quello che devi sapere

Quanto addebitano i property manager per affitti vacanze?
I property manager tradizionali a servizio completo addebitano in genere il 20-30% dei ricavi da affitto. Il servizio CoHosting di Properly è al 10% del fatturato per i proprietari.
Perderò il controllo dei miei annunci e delle mie prenotazioni?
No. Con Properly mantieni i tuoi annunci, i tuoi account, le tue prenotazioni future e ricevi direttamente i pagamenti degli ospiti. Non ci sono vincoli né penali di cancellazione.
Cosa gestisce Properly al posto di un property manager?
Pianificazione e invio degli addetti alle pulizie, ispezione in tempo reale di ogni turnover, assistenza ospiti 24/7, strategia di pricing, supporto per i reclami e procedure operative standard — la stessa copertura operativa di un PM a servizio completo.
Quanto posso risparmiare passando da un property manager?
Su un affitto da $40.000/anno, un PM al 25% costa circa $10.000. Properly al 10% costa circa $4.000 — un risparmio di circa $4.584 all'anno, prima di qualsiasi incremento dei ricavi.

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