Complexidade de canais
a partir de +$15Airbnb incluído (1 canal) · um canal adicional +$15 · 3+ canais ou reservas diretas relevantes +$25.
É necessário um PMS ou gerenciador de canais fornecido pelo cliente.
Cohost Pro para gestores de propriedades
Gerencie mais imóveis.
Nós cuidamos da operação.
O Properly é a camada operacional remota para suporte aos hóspedes, coordenação, revisão de evidências, preços e reclamações, trabalhando com seus sistemas, equipes e fornecedores locais. O Cohost Pro começa em $119/propriedade ativa/mês.
Faixas publicadas · Prazo inicial de 12 meses · Feito para escalar
A partir de $119/propriedade ativa/mês · Meta de resposta de 3–5 minutos · Funciona com seu PMS
4.5M+
viradas gerenciadas
10.000+
anfitriões e gestores no mundo todo
45+
países
2014
em operação desde
O custo de operar internamente
Cada imóvel a mais aumenta a sobrecarga.
$246K
Perdidos por proprietário que sai
Receita vitalícia perdida quando um problema evitável faz um proprietário ir embora.
5–10 h
Por imóvel, por mês
Coordenação manual de turnovers que cresce junto com o portfólio.
$3.000
Por avaliação ruim evitável
Seis meses de reservas reduzidas por um turnover falho.
O que cuidamos para você
Sua camada operacional remota.
A camada operacional remota do portfólio, trabalhando com seus sistemas e fornecedores locais.
Atendimento ao hóspede 24/7
Meta 3–5 minutos · 95% abaixo de cinco
Agendamento e envio de profissionais de limpeza
Coordena os fornecedores locais que você mantém
Anúncios profissionais e preços
Configuração especializada + revisões trimestrais de preços
Inspeção remota e revisão de evidências
As fotos de cada turnover são analisadas remotamente antes da chegada do hóspede
Administração e acompanhamento de reclamações
Incluída no Cohost Pro; opcional no Guest Support Plus. A administração de reclamações não é seguro e a recuperação não é garantida
Roda no seu software e nas suas ferramentas
Operamos nos sistemas que sua equipe já usa, para que seus fluxos de trabalho continuem intactos enquanto a Properly cuida da operação.
Como funciona
Operações remotas coordenadas com sua equipe local.
-
Conecte seu portfólio
Conecte seu PMS e calendários. Mapeamos cada imóvel e cada turnover.
-
Criamos seus SOPs
Checklists, procedimentos de turnover e scripts de hóspede de milhões de trabalhos geridos.
-
Coordenamos cada turnover
Despacho significa coordenação, não limpeza: coordenamos suporte ao hóspede e revisão remota; seus profissionais locais realizam o trabalho presencial.
-
Você cresce
Adicione imóveis sem contratar, com relatórios que comprovam a qualidade aos proprietários.
Preços
Preços que crescem com você.
a partir de $119 /propriedade ativa/mês
- 5–9 propriedades $149 /propriedade ativa/mês
- Mais comum 10–24 propriedades $119 /propriedade ativa/mês
- 25–49 propriedades $109 /propriedade ativa/mês
- 50–99 propriedades $99 /propriedade ativa/mês
- 100+ propriedades Personalizado /propriedade ativa/mês
As faixas e os modificadores são revisados trimestralmente. Ao ultrapassar um limite de faixa, a tarifa do portfólio é atualizada nessa revisão.
Atividade de turnovers
a partir de +$20Até 3 incluídos · 4–6 +$20 · 7–10 +$40 · 11+ personalizado.
A atividade é avaliada pela média móvel dos 3 meses anteriores, revisada trimestralmente e nunca cobrada por turnover.
Complexidade da inspeção
a partir de +$15Até 20 fotos incluídas · 21–40 +$15 · 41–60 +$30 · 61+ personalizado.
Os modificadores padrão são limitados a $60/propriedade ativa/mês.
Não há cobrança por mensagem nem por chamada. Atividades acima dos limites padrão publicados podem exigir um plano personalizado.
Implementação
Um custo de configuração claro para cada portfólio.
Configuração do portfólio
$499
Configuração por propriedade
$59
Exemplos de totais de implementação
5 propriedades
$794
10 propriedades
$1.089
25 propriedades
$1.974
50 propriedades
$3.449
50% da taxa de implementação é creditada no mês 12, após o lançamento de todo o portfólio contratado.
Meta de resposta: 3–5 minutos; 95% das respostas em menos de cinco minutos.
Termos comerciais
Um lançamento de portfólio comprometido e flexível.
Prazo inicial
12 meses
Após o prazo inicial, o contrato segue mês a mês; qualquer uma das partes pode encerrá-lo com aviso prévio por escrito de 30 dias.
Saída antecipada
Com aviso prévio por escrito de 30 dias, a cobrança é o menor valor entre 2 mensalidades e as taxas restantes.
Flexibilidade na quantidade de propriedades
Substitua propriedades sem custo ou reduza o número ativo em até 10%, com piso de 90% do número contratado no lançamento.
Parcialmente ativa
$49/propriedade/mês
Aplica-se em um mês sem receita de aluguel quando a propriedade tem uma reserva ou interação com o suporte ao hóspede. A tarifa de $49 substitui a tarifa da faixa, não tem limite e a tarifa integral volta em qualquer mês com receita.
Propriedade inativa
$10/propriedade/mês
Para uma propriedade sem reservas, receita ou atividade de suporte. A tarifa de manutenção de $10 é limitada por conta conforme o contrato do cliente.
Cobrança
As mensalidades são antecipadas. Novas propriedades são proporcionais; removidas param de cobrar no fim do mês.
Sistemas e fornecedores
O cliente fornece e mantém o PMS e as contas dos canais; os relacionamentos e contratos com proprietários; os fornecedores, profissionais de limpeza e inspetores locais; licenças e impostos; fundos e contabilidade fiduciária; seguros; e as decisões de cada propriedade.
Escopo remoto
O Cohost Pro presta serviços operacionais remotos; o trabalho físico local fica com os fornecedores do cliente.
Uso justo
Os preços publicados pressupõem volume e complexidade normais. As faixas de uso justo podem mudar em cada revisão trimestral; uso excepcional pode exigir acordo personalizado.
Os preços e termos exibidos são para planejamento e dependem do contrato assinado com o cliente.
Properly vs operação interna
Uma camada operacional remota. Sem folha adicional.
| Com a Properly | Operação interna | |
|---|---|---|
| Custo para adicionar um imóvel | A partir de $119/propriedade ativa/mês | Contratações + custos |
| Atendimento 24/7 | Incluído (meta 3–5 min; 95% abaixo de 5) | Equipe ou plantão |
| Cada turnover inspecionado | Especialista + IA | Se houver tempo |
| Contratar para crescer | Nenhuma | Coordenadores e inspetores |
Adicione imóveis sem
aumentar a equipe.
Agende uma demo para ver como a camada operacional remota do Properly trabalha com seus sistemas, equipes e fornecedores locais — a partir de $119/propriedade ativa/mês.
Faixas publicadas · Prazo inicial de 12 meses · Feito para escalar